LITZIUS IMMOBILIEN – Ihr vertrauensvoller Partner im Oberallgäu
Seit über 30 Jahren stehen wir für Kompetenz, Zuverlässigkeit und individuelle Beratung rund um die Immobilien. Lassen Sie uns Ihr Zuhause finden oder Ihre Immobilie erfolgreich vermarkten – mit Erfahrung und Fachwissen. Vertrauen Sie auf unsere Expertise, denn Ihre Zufriedenheit ist unser oberstes Ziel.
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Über uns
LITZIUS IMMOBILIEN – ein Familienunternehmen mit Tradition und Herz für Immobilien. Seit 1990 sind wir fest in der Immobilienbranche des Oberallgäus verwurzelt...
Frank Litzius
Lukas Litzius
LITZIUS IMMOBILIEN – Tradition und Kompetenz seit über 30 Jahren
Als traditionsreiches Familienunternehmen leben wir Immobilien mit Leidenschaft und Engagement. Seit 1990 sind wir in der Immobilienbranche des Oberallgäus verwurzelt und seit 1991 in der Freibadstraße 5 tätig. 2002 übernahm Frank M. Litzius das Unternehmen von seinem Vater Heinz H. Litzius und führt es seitdem erfolgreich weiter. Mit über 30 Jahren Erfahrung sind wir Ihr zuverlässiger Partner.
2-Zimmer-Wohnung in Sonthofen
Ortsteil Staig
Auf der "Staig", in reizvoller, sonniger Halbhöhenlage und naturnah gelegen, wurde 1977 ein stilvolles Mehrfamilienhaus erstellt. Die Wohnung befindet sich im Obergeschoss und ist durch die Hangbebauung vom Eingang aus ebenerdig erreichbar. Sie ist großzügig geschnitten, verfügt über ein modernes Duschbad und ist hochwertig ausgestattet (z.B. Marmorböden). Der fast 8 m² große Südbalkon lädt zum Entspannen und Ruhe tanken ein. Die Wohnung eignet sich sowohl als Dauerwohnsitz wie auch hervorragend als Urlaubsdomizil.
Gesamtwohnfläche: 53,01 m²
Kaufpreis inkl. Pkw-Stellpl. und hochwertiger Möblierung: 249.000,- €
Top Lage am Ortsrand: Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in Fischen
Das Haus befindet sich in ruhiger Ortsrandlage von Fischen. Die nachbarschafliche Bebauung besteht aus Einfamilienhäusern, bzw. niedrigen Mehrfamilienhäusern. Die östliche Grenze bildet ein idyllischer Bachlauf mit anschließenden landwirtschaftlichen Wiesen und Wäldern. Die Einliegerwohnung ist sowohl innen über das Treppenhaus erreichbar, wie auch durch eigenen Zugang vom Garten. Als Besonderheit befindet sich auf dem Grundstück eine große, voll unterkellerte Doppelgarage mit Freisitz und Kamin.
Gesamtwohnfl äche: 139,27 m²; Nutzfläche: ca. 24 m²
Kaufpreis: Reserviert!
Top Lage: 2-Zimmer-Wohnung
in Bad Hindelang
Die Wohnung befindet sich im Hochparterre eines attraktiven Wohnhauses am südlichen Ortsrand von Bad Hindelang. Sie wirkt hell und freundlich, alle Räume sind mit Fenstern. Der umlaufende Balkon bietet optimale Besonnung bei jeder Jahreszeit. Die Wohnung ist gut ausgestattet, das Bad wurde komplett saniert/modernisert.
Zur Wohnung gehört ein Kellerraum. Abstellräume für Skier, Fahrräder sowie ein Trockenraum befinden sich im Gemeinschaftseigentum. Gesamtwohnfläche: 53,51 m²
Kaufpreis inkl. Pkw-Stellplatz und Mobiliar: Verkauft!
Wohnen und Urlaub mit Ambiente -
3*** Hotel in Bad Hindelang
Seltene Kaufgelegenheit eines gut eingeführten Hotels in bester Südhanglage von Bad Hindelang - Ortsteil Vorderhindelang.
Das Haus ist modern ausgestattet und bietet auf ca. 600 m² Wohn- und ca. 200 m² Nutzfläche ausreichend Platz für Gäste und Betreiber. Die Grundstücksgröße beträgt 1.718 m². Ein großer Gastraum mit überdachter Sonnenterrasse, herrliche Liegewiese sowie Fitnessraum und Wärmekabine sind nur einige Ausstattungsmerkmale. Von den Balkonen bietet sich den Gästen ein beeindruckender Ausblick über das Ostrachtal auf die Berge.
Das Haus wird komplett ausgestattet übergeben sodaß der neue Besitzer es sofort weiterführen kann und weiteres Ausbaupotenzial für kreative Ideen besteht.
Kaufpreis: 1.800.000,- €
Hochwertige 3-Zimmer-Wohnung
in Sonthofen
In ruhiger Ortsrandlage wurde 1991 ein attraktives 6-Familien-Wohnhaus in solider Ziegelbauweise von einem einheimischen Bauträger im ländlichen Stil erstellt. Ebene Spazier- und Wanderwege entlang der Ostrach befinden sich in unmittelbarer Nähe, das Stadzentrum mit Fußgängerzone ist in ca. 15 Gehminuten erreichbar.
Die Wohnung ist hervorragend ausgestattet und liegt im Erdgeschoss des Hauses. Sie verfügt über einen eigenen Gartenanteil und direkt zugängliche Einzelgarage mit Fenstern. Weitere Merkmale sind die große Küche mit Essbereich, zusätzliches WC und der für Behaglichkeit sorgende Kachelofen im Wohnraum.
Kaufpreis inkl. Einzelgarage, 2 gemauerten Kellerräumen mit zusammen über 21 m² und dem hochwertigen Mobiliar: Verkauft!
Zentral: 1-Zimmer-Wohnung in Sonthofen
Am Zentrumsrand von Sonthofen wurde 1973 das 6-geschossige Wohnhaus in solider Ziegelbauweise errichtet.. Alle Einkaufsmöglichkeiten, Behörden und die beliebte Fusßgängerzone sind bequem in wenigen Gehminuten von hier aus erreichbar. Die Wohnung liegt im 1. Obergeschoss und ist mit Lift erreichbar. Sie ist gepflegt und gut ausgestattet. Vom hell und freundlich wirkenden Wohn-/Schlafraum erreicht man den großzügigen Ostbalkon mit Sicht zu den Hindelanger Bergen. Die Wohnung ist derzeit an einen älteren Herrn für 3.780,- € p.a. vermietet. Gesamtwohnfläche: 32,96 m²
Ein Stellplatz in der frisch sanierten Tiefgarage kann für 25.000,- € dazu erworben werden.
Kaufpreis inkl. Einbauküche und Dielenschrank: Reserviert!
Beste Lage: 2-Zimmer-Wohnung mit Dachstudio in Sonthofen
Die Wohnung befindet sich im 4. Wohngeschoss eines in sonniger Südhanglage erstellten Mehrfamilienhauses im Wohngebiet Vordere Burgauffahrt/Bergstraße und ist durch die Hangbebauung bequem wie 1. OG erreichbar. Die Wohnung ist liebevoll im alpenländischen Stil mit Sitzecke und Kachelofen sowie Holzelementen ausgestattet. Sie verfügt über 2 Balkone und bietet vom Westbalkon einen herrlichen Panoramablick über die Stadt bis zu den Oberstdorfer Bergen.
Als Besonderheit ist das Dachgeschoss wohnlich mit zwei Studioräumen und Bad/WC ausgebaut und über eine innenliegende Holztreppe erreichbar. Wfl.: 63,88 m², Nfl. Dachstudio: 34,16 m²
Kaufpreis inkl. TG-Stellplatz und Möblierung: Verkauft!
Geräumige 1 1/2-Zimmer-Wohnung in erhöhter Ortsrandlage von Sonthofen
In beliebter Halbhöhenlage, am Ortsrand von Sonthofen wurde 1977 das attraktive Mehrfamilienhaus in Massivbauweise erstellt. Die Wohnung ist im Erdgeschoss des Hauses, durch Hangbebauung wie 1. Obergeschoss gelegen. Dem Wohn-/Schlafraum ist die große Dachterrasse mit angrenzendem Garten vorgelagert. Im großen Vorraum/Diele befindet sich ein ausklappbares Bett, somit ist die Wohnung bequem für 3 Personen geeignet. Sie ist neuwertig ausgestattet (modernes Duschbad, hochwertige Fliesen in Holzoptik) und kann sowohl weiterhin als Ferienwohnung vermietet, wie auch selbstgenutzt werden.
Gesamtwohnfläche: 44,51 m²
Kaufpreis inklusive hochwertigem Mobiliar: 199.000,- €
Reichlich Platz - Reihenhaus in Sonthofen
Das hier angebotene Reihenhaus ist sehr großzügig konzipiert mit 6 Zimmern auf drei ebenen und 2 Bädern (1 x Dusche/WC, 1 x Dusche/Wanne/WC) und eignet sich daher auch ideal für die größere Familie. Vom Wohnraum aus betritt man die große, teilweise überdachte Südterrasse, dem Schlafzimmer und einem Kinder-/Gästezimmer ist der Südbalkon vorgelagert. Auf dem Grundstück befindet sich eine vielseitig nutzbare Hütte, z. B. als Gerätehaus. Es befindet sich in absolut ruhiger Wohnlage (Sackgasse) am östlichen Stadtrand von Sonthofen, angrenzend zum idyllischen Ortsteil Berghofen. Am Haus befinden sich 2 Pkw-Stellplätze, eine Einzelgarage ist ebenfalls im Angebot enthalten.
Gesamtwohnfläche: 144,47 m²; Nutzfläche: 53,44 m²; Grundstücksgröße: 252,42 m²
Kaufpreis: 550.000,- €
Gemütliche 1-Zimmer-Wohnung
in Sonthofen
Hier bieten wir eine gepflegte und gut ausgestattete 1-Zimmer-Wohnung am östlichen Ortsrand von Sonthofen an.
Sie befindet sich im 3. Obergeschoss eines größeren Wohnhauses mit Hallenbad und Sauna und ist bequem mit dem Aufzug erreichbar.
Vom verglasten und daher optimal nutzbaren Südostbalkon bietet sich ein beeindruckender Ausblick auf die Hindelanger Berge und Sonnenköpfe. Modernes Duschbad und Küche mit Fenster.
Wohnfläche: 30,35 m²
Kaufpreis inkl. Möblierung und Pkw-Stellplatz: Verkauft!
Wohnen mit Überblick: 2- bis 3-Zimmer-Wohnung in Sonthofen
Diese Penthouse-Wohnung am Zentrumsrand von Sonthofen befindet sich im 5. und damit obersten Wohngeschoss und ist bis zum 4. Geschoss bequem mit dem Aufzug erreichbar. Sie befindet sich in sehr gutem Zustand und ist modern ausgestattet. Ein Highlight ist die ca. 66 m² große Dachterrasse mit ganztägiger Besonnung und herrlichem Ausblick vom Grünten über die Hindelanger Berge bis zum Kalvarienberg.
Eine außergewöhnliche Wohnung mit hohem Wohnkomfort, viel Freiraum und beeindruckender Aussicht
Kaufpreis inkl. TG-Stellplatz und Möblierung: Verkauft!
Beste Wohnlage: 4-Zimmer-Dachgeschoss-Wohnung in Sonthofen
Stilvolles Wohnen in einem um 1900 erbauten Haus mit nur 3 Wohneinheiten. Die Wohnung ist über 100 m² groß und liegt im 2. und damit obersten Wohngeschoss. Durch aufwändige Sanierungen in den Jahren 2005 und 2008 befindet sich die Wohnung in hervorragendem Zustand. 2 Bäder und 2 Wc's, eine geräumige Wohnküche sowie Dachgauben in den Schlafräumen runden das Angebot ab. Vom Südbalkon bietet sich ein hervorragender Bergblick.
Die Wohnung ist derzeit vermietet.
Kaufpreis inkl. Einzelgarage: Verkauft!
Neuwertige 2-Zimmer-Wohnung in Vorderhindelang
Westlich von Bad Hindelang liegt der beliebte Ortsteil Vorderhindelang. Auf einem Südhanggrundstück wurde hier 1984 ein attraktives 6-Familien-Haus im Alpenländischen Stil errichetet. Die Wohnung ist komplett renoviert/saniert und präsentiert sich in neuwertigem Zustand. Sie kennzeichnen helle, luftige Räume (alle mit Fenster) und ein großer, umlaufender Südostbalkon. Zur Wohnung gehört neben der Möblierung ein Tiefgaragen-Stellplatz und ein über 13 m² großer, gemauerter Kellerraum.
Die Wohnung wird derzeit hervorragend an über 250 Tagen p.a. an Feriengäste vermietet, dies kann problemlos weitergeführt werden.
Kaufpreis inkl. TG-Stellplatz und Möblierung: Verkauft!
Bevorzugte Wohnlage am Ortsrand:
6-Familien-Haus in Sonthofen
Die perfekte ruhige Wohnlage (Zone 30) und dennoch gute Anbindung ins Stadtzentrum und Einkaufsmöglichkeiten in der Nähe!
Attraktives Mehrfamilienhaus mit drei 3- und drei 2-Zimmer-Wohnungen. Es wurde 1981 in Massivbauweise erstellt und in den letzten Jahren aufwendig renoviert/saniert sodaß sich alle Wohnungen in sehr gutem Zustand mit modernem Wohnkomfort befinden. 4 Wohnungen haben Balkone/Terrassen, die teilweise umlaufend und optimal besonnt sind. Der große Garten bietet zusätzlichen Freiraum zur Nutzung. Die Wohnungen sind teilweise bereits langjährig vermietet, es besteht aber auch die Möglichkeit zur Selbstnutzung.
Grundstücksfläche ca. 803 m²; Gesamtwohnfläche ca. 375,3 m²; Gesamtnutzfläche ca. 165 m²
Kaufpreis Verkauft!
Terrasse mit Ausblick: Großzügige 2 1/2-Zimmer-Wohnung in Bad Hindelang
Bad Hindelang, der ferienaktive Ort im reivzollen Ostrachtal, liegt im Naturschutzgebiet der Allgäuer Hochalpen und ist als heilklimatischer Kurort mit der Luftgüteklasse 1 und als Urlaubsort mit sehr hohem Freizeitwert bekannt.
In ruhiger und begehrter Wohnlage bieten wir hier eine großzügig geschnittene 2 1/2-Zimmer-Wohnung an. Sie hat Fenster im Bad, der Essküche und durch eigenen Zugang auch Tageslicht in der Diele. Dem Wohnraum mit Essbereich ist die Südterrasse vorgelagert. Hier hat man nicht nur optimale Besonnung sondern auch einen herrlichen Blick auf die umgebende Bergwelt.
Gesamtwohnfläche: 63,11 m²
Vermietet!
Attraktives Wohnen unterm Dach:
3-Zimmer-Wohnung in Sonthofen
In den Jahren 1999/2000 wurde am ruhigen Ortsrand von Sonthofen von einem einheimischen Bauträger ein ansprechendes 9-Familien-Haus errichtet.
Die hier angebotene Wohnung liegt im 2. und damit obersten Wohngeschoss und besticht durch ihre großzügige, offene Raumgestaltung und sichtbare Balkenkonstruktion in der ganzen Wohnung. Die beiden vom Wohn- bzw. Essbereich begehbaren Balkone bieten einen herrlichen Bergblick Richtung Grünten bzw. Hörnerkette. Der Sanitärbereich bietet eine große Eckwanne und Dusche, ebenso Gäste-Wc.
Bewohnbare Fläche ca. 75 m²
Kaufpreis inkl. TG-Stellplatz und hochwertigem Mobiliar: Verkauft!
Exklusiver Wohnkomfort:
4-Zimmer-Dachgeschoss-Wohnung in Sonthofen
Begehrte und absolut ruhige Wohnlage am Ortsrand in einem 1991 erstellten 5-Familien-Haus. Die Wohnung erstreckt sich über das gesamte Dachgeschoss und verfügt über Balkone nach Osten, Süden und Westen mit jeweils eindrucksollem Bergblick. Sie hat 2 Bäder und bis zum Giebel hin geöffnete Räume. Holz-Dielenböden und der Kachelofen im Wohnbereich vermitteln gemütliches Ambiente trotz einer großzügigen Raumgestaltung.
Gesamtwohnfläche: 103,90 m²
Verkauft!
Top ausgestattet und zentral gelegen:
3-Zimmer-Wohnung in Sonthofen
Nur wenige Gehminuten von der Fußgängerzone, aber auch Kindergarten und Schule entfernt, wurde 1972 ein ansprechendes Wohnhaus errichtet. Die hier angebotene Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss und präsentiert sich optisch und technisch in hervorragendem Zustand. Alle Sanitäreinrichtungen inkl. Leitungen sowie Bodenbeläge sind saniert/modernisiert. Vom Wohn- und Schlafraum aus erreicht man den sonnigen Westbalkon mit reizvollem Blick zur Hörnerkette.
Gesamtwohnfläche: 67,12 m²
Verkauft!
Wohnen im Bergdorf:
Geräumige 2-Zimmer-Wohnung in Hinterstein
Der zu Bad Hindelang gehörende Ortsteil Hinterstein befindet sich in herrlicher Höhenlage und ist umrahmt von einer eindruckvollen Bergkulisse mit unberührter Tier- und Pflanzenwelt. Die hier angebotene Wohnung befindet sich im Obergeschoss eines 1977 erstellten, ländlich gestalteten Wohnhaus. Vom umlaufenden Südwestbalkon öffnet sich der Blick über das Hintersteiner Tal auf die umgebende Bergwelt.
Gesamtwohnfläche: 69,1 m²
Verkauft!
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4 Hauptgründe, mit uns zusammen zu arbeiten
Bei LITZIUS IMMOBILIEN stehen Sie im Mittelpunkt. Wir setzen auf Transparenz, Integrität und Fachwissen, um Ihre individuellen Bedürfnisse bestmöglich zu erfüllen. Jedes Immobilienprojekt begleiten wir mit Engagement – von der ersten Beratung bis zum erfolgreichen Abschluss.
1
Über 30 Jahre Erfahrung auf dem Immobilienmarkt
Profitieren Sie von unserer über 30-jährigen Erfahrung im Immobilienmarkt. Wir bringen umfassendes Wissen und bewährte Expertise ein, um Ihnen bei jedem Schritt Ihres Immobilienvorhabens zuverlässig zur Seite zu stehen.
2
Umfangreiche Marktkenntnisse im Oberallgäu
Profitieren Sie von unseren umfassenden Marktkenntnissen im Oberallgäu für fundierte Immobilienentscheidungen.
3
Mitglied im IVD: Verbindliche Standesregeln für Ihre Sicherheit
Als Mitglied im IVD verpflichten wir uns zu verbindlichen Standesregeln, die höchste Professionalität und Transparenz gewährleisten. Dies sorgt für Ihre Sicherheit und schafft Vertrauen in unsere Dienstleistungen.
4
Fachgerechte und transparente Abwicklung
