LITZIUS IMMOBILIEN – Ihr vertrauensvoller Partner im Oberallgäu
Seit über 30 Jahren stehen wir für Kompetenz, Zuverlässigkeit und individuelle Beratung rund um die Immobilien. Lassen Sie uns Ihr Zuhause finden oder Ihre Immobilie erfolgreich vermarkten – mit Erfahrung und Fachwissen. Vertrauen Sie auf unsere Expertise, denn Ihre Zufriedenheit ist unser oberstes Ziel.
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Über uns
LITZIUS IMMOBILIEN – ein Familienunternehmen mit Tradition und Herz für Immobilien. Seit 1990 sind wir fest in der Immobilienbranche des Oberallgäus verwurzelt...
Frank Litzius
Lukas Litzius
LITZIUS IMMOBILIEN – Tradition und Kompetenz seit über 30 Jahren
Als traditionsreiches Familienunternehmen leben wir Immobilien mit Leidenschaft und Engagement. Seit 1990 sind wir in der Immobilienbranche des Oberallgäus verwurzelt und seit 1991 in der Freibadstraße 5 tätig. 2002 übernahm Frank M. Litzius das Unternehmen von seinem Vater Heinz H. Litzius und führt es seitdem erfolgreich weiter. Mit über 30 Jahren Erfahrung sind wir Ihr zuverlässiger Partner.
Die gepflegte und gut ausgestatte Wohnung liegt im 3. Obergeschoss (Aufzug) eines größeren Wohnhauses am östlichen Stadtrand von Sonthofen. Dusche/WC wurde kürzlich saniert und befinden sich in neuwertigem Zustand. Vom Südostbalkon bietet sich ein herrlicher Ausblick von den Hindelanger bis Oberstdorfer Bergen. Die Küche ist separat und mit Fenster.
Im Haus befindet sich ein Wellnessbereich mit Schwimmbad und Sauna.
Gesamtwohnfläche: 34,92 m²
Kaufpreis inklusive Einzelgarage und Mobiliar: 125.000,- €
Im beliebten, südlich von Sonthofen gelegenen Ortsteil Altstädten liegt die hier angebotene 1-Zimmer-Wohnung. Sie ist sehr gepflegt und wurde bislang von den Eigentümern nur als Feriendomizil genutzt. Sie ist im 2. und damit obersten Wohngeschoss. Vom Wohn-/Schlafraum bietet sich ein reizvoller Ausblick nach Süden zu den Oberstdorfer Bergen.
Den Bewohnern steht eine herrliche Dachterrasse sowie ein großzügiges Hallenbad zum Entspannen zur Verfügung.
Gesamtwohnfläche: 34,92 m²
Kaufpreis inkl. komplettem Mobiliar: Verkauft!
Hervorragend ausgestattete 2-Zimmer-Wohnung in bester Lage am südlichen Stadtrand von Sonthofen (Altstädter Straße). Sie befindet sich im 2. Obergeschoss und ist mit Aufzug erreichbar. Dem Wohnraum und Schlafzimmer ist jeweils ein Balkon mit reizvollem Ausblick vorgelagert, durch ihre Ecklage und offene Raumgestaltung macht sie einen hellen, lichtdurchfluteten Eindruck.
Wander- und Radwege sowie das Erlebnisbad Wonnemar sind von hier aus ebenso schnell erreichbar wie die Fußgängerzone mit allen Einkaufsmöglichkeiten.
Gesamtwohnfläche: 51,98 m²
Kaufpreis inkl. Tiefgaragen-Stellplatz und Küchenmobiliar: 295.000,- €
In absolut ruhiger (Sackgasse) und dennoch zentraler Lage von Burgberg befindet sich diese großzügige 3-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss eines gepflegten 5-Familien-Hauses. Sie verfügt über einen Esserker, große, umlaufende Südwestterrasse und einen ansprechenden Kachelofen im Wohnbereich. Küche und Bad sind mit Fenster, ein separates WC ist vorhanden. Als Besonderheit gehört zur Wohnung ein großer, gemauerter und vielseitig nutzbarer Kellerraum.
Gesamtwohnfläche: 89,32 m²
Kaufpreis inkl. Mobiliar, Tiefgaragen-Stellplatz und Pkw-Stellplatz im Freien: 380.000,- €
Die Wohnung befindet sich in zentraler Lage der Fußgängerzone, dem "Stadtgässle" von Sonthofen. Alle Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Behörden sind von hier aus bequem zu Fuß erreichbar.
Sie liegt im 3. Obergeschoss und damit Dachgeschoss des Hauses und ist bequem mit Aufzug erreichbar. Duch ihre große verglaste Loggia und die Dachgaube macht sie einen hellen und freundlichen Eindruck. Die Ausrichtung ist nach Osten mit reizvollem Aus- und Überblick.
Gesamtwohnfläche: 37,29 m²
Kaufpreis inkl. Küchenmobiliar: Verkauft!
Auf der "Staig", in reizvoller, sonniger Halbhöhenlage und naturnah gelegen, wurde 1977 ein stilvolles Mehrfamilienhaus erstellt. Die Wohnung befindet sich im Obergeschoss und ist durch die Hangbebauung vom Eingang aus ebenerdig erreichbar. Sie ist großzügig geschnitten, verfügt über ein modernes Duschbad und ist hochwertig ausgestattet (z.B. Marmorböden). Der fast 8 m² große Südbalkon lädt zum Entspannen und Ruhe tanken ein. Die Wohnung eignet sich sowohl als Dauerwohnsitz wie auch hervorragend als Urlaubsdomizil.
Gesamtwohnfläche: 53,01 m²
Kaufpreis inkl. Pkw-Stellpl. und hochwertiger Möblierung: Verkauft!
Herrliche, ruhig am sonnigen Ortsrand von Sonthofen gelegene 2-Zimmer-Dachgeschoss-Wohnung. Hier verbindet sich Gemütlichkeit durch hochwertige Holzeinbauten mit modernem Wohnkomfort im Sanitär- und Kochbereich. Der Platz ist ideal genutzt z.B. durch eine zusätzliche Schlafnische unter dem Dach und große Dachabseiten mit viel Stauraum. Vom Wohnraum und Schlafzimmer aus betritt man den fast 10 m² großen Westbalkon mit herrlichem Ausblick über einen Teil der Stadt auf die umliegenden Berge.
Gesamtwohnfläche: 51,10 m²
Kaufpreis inkl. Pkw-Stellpl. und hochwertiger Möblierung: Verkauft!
Das Haus befindet sich in ruhiger Ortsrandlage von Fischen. Die nachbarschafliche Bebauung besteht aus Einfamilienhäusern, bzw. niedrigen Mehrfamilienhäusern. Die östliche Grenze bildet ein idyllischer Bachlauf mit anschließenden landwirtschaftlichen Wiesen und Wäldern. Die Einliegerwohnung ist sowohl innen über das Treppenhaus erreichbar, wie auch durch eigenen Zugang vom Garten. Als Besonderheit befindet sich auf dem Grundstück eine große, voll unterkellerte Doppelgarage mit Freisitz und Kamin.
Gesamtwohnfläche: 139,27 m²; Nutzfläche: ca. 24 m²
Kaufpreis: Verkauft!
Die Wohnung befindet sich im Hochparterre eines attraktiven Wohnhauses am südlichen Ortsrand von Bad Hindelang. Sie wirkt hell und freundlich, alle Räume sind mit Fenstern. Der umlaufende Balkon bietet optimale Besonnung bei jeder Jahreszeit. Die Wohnung ist gut ausgestattet, das Bad wurde komplett saniert/modernisert.
Zur Wohnung gehört ein Kellerraum. Abstellräume für Skier, Fahrräder sowie ein Trockenraum befinden sich im Gemeinschaftseigentum. Gesamtwohnfläche: 53,51 m²
Kaufpreis inkl. Pkw-Stellplatz und Mobiliar: Verkauft!
Seltene Kaufgelegenheit eines gut eingeführten Hotels in bester Südhanglage von Bad Hindelang - Ortsteil Vorderhindelang.
Das Haus ist modern ausgestattet und bietet auf ca. 600 m² Wohn- und ca. 200 m² Nutzfläche ausreichend Platz für Gäste und Betreiber. Die Grundstücksgröße beträgt 1.718 m². Ein großer Gastraum mit überdachter Sonnenterrasse, herrliche Liegewiese sowie Fitnessraum und Wärmekabine sind nur einige Ausstattungsmerkmale. Von den Balkonen bietet sich den Gästen ein beeindruckender Ausblick über das Ostrachtal auf die Berge.
Das Haus wird komplett ausgestattet übergeben sodaß der neue Besitzer es sofort weiterführen kann und weiteres Ausbaupotenzial für kreative Ideen besteht.
Kaufpreis: Verkauft!
In ruhiger Ortsrandlage wurde 1991 ein attraktives 6-Familien-Wohnhaus in solider Ziegelbauweise von einem einheimischen Bauträger im ländlichen Stil erstellt. Ebene Spazier- und Wanderwege entlang der Ostrach befinden sich in unmittelbarer Nähe, das Stadzentrum mit Fußgängerzone ist in ca. 15 Gehminuten erreichbar.
Die Wohnung ist hervorragend ausgestattet und liegt im Erdgeschoss des Hauses. Sie verfügt über einen eigenen Gartenanteil und direkt zugängliche Einzelgarage mit Fenstern. Weitere Merkmale sind die große Küche mit Essbereich, zusätzliches WC und der für Behaglichkeit sorgende Kachelofen im Wohnraum.
Kaufpreis inkl. Einzelgarage, 2 gemauerten Kellerräumen mit zusammen über 21 m² und dem hochwertigen Mobiliar: Verkauft!
Am Zentrumsrand von Sonthofen wurde 1973 das 6-geschossige Wohnhaus in solider Ziegelbauweise errichtet.. Alle Einkaufsmöglichkeiten, Behörden und die beliebte Fusßgängerzone sind bequem in wenigen Gehminuten von hier aus erreichbar. Die Wohnung liegt im 1. Obergeschoss und ist mit Lift erreichbar. Sie ist gepflegt und gut ausgestattet. Vom hell und freundlich wirkenden Wohn-/Schlafraum erreicht man den großzügigen Ostbalkon mit Sicht zu den Hindelanger Bergen. Die Wohnung ist derzeit an einen älteren Herrn für 3.780,- € p.a. vermietet. Gesamtwohnfläche: 32,96 m²
Ein Stellplatz in der frisch sanierten Tiefgarage kann für 25.000,- € dazu erworben werden.
Kaufpreis inkl. Einbauküche und Dielenschrank: Verkauft!
Die Wohnung befindet sich im 4. Wohngeschoss eines in sonniger Südhanglage erstellten Mehrfamilienhauses im Wohngebiet Vordere Burgauffahrt/Bergstraße und ist durch die Hangbebauung bequem wie 1. OG erreichbar. Die Wohnung ist liebevoll im alpenländischen Stil mit Sitzecke und Kachelofen sowie Holzelementen ausgestattet. Sie verfügt über 2 Balkone und bietet vom Westbalkon einen herrlichen Panoramablick über die Stadt bis zu den Oberstdorfer Bergen.
Als Besonderheit ist das Dachgeschoss wohnlich mit zwei Studioräumen und Bad/WC ausgebaut und über eine innenliegende Holztreppe erreichbar. Wfl.: 63,88 m², Nfl. Dachstudio: 34,16 m²
Kaufpreis inkl. TG-Stellplatz und Möblierung: Verkauft!
In beliebter Halbhöhenlage, am Ortsrand von Sonthofen wurde 1977 das attraktive Mehrfamilienhaus in Massivbauweise erstellt. Die Wohnung ist im Erdgeschoss des Hauses, durch Hangbebauung wie 1. Obergeschoss gelegen. Dem Wohn-/Schlafraum ist die große Dachterrasse mit angrenzendem Garten vorgelagert. Im großen Vorraum/Diele befindet sich ein ausklappbares Bett, somit ist die Wohnung bequem für 3 Personen geeignet. Sie ist neuwertig ausgestattet (modernes Duschbad, hochwertige Fliesen in Holzoptik) und kann sowohl weiterhin als Ferienwohnung vermietet, wie auch selbstgenutzt werden.
Gesamtwohnfläche: 44,51 m²
Kaufpreis inklusive hochwertigem Mobiliar: Verkauft!
Das hier angebotene Reihenhaus ist sehr großzügig konzipiert mit 6 Zimmern auf drei ebenen und 2 Bädern (1 x Dusche/WC, 1 x Dusche/Wanne/WC) und eignet sich daher auch ideal für die größere Familie. Vom Wohnraum aus betritt man die große, teilweise überdachte Südterrasse, dem Schlafzimmer und einem Kinder-/Gästezimmer ist der Südbalkon vorgelagert. Auf dem Grundstück befindet sich eine vielseitig nutzbare Hütte, z. B. als Gerätehaus. Es befindet sich in absolut ruhiger Wohnlage (Sackgasse) am östlichen Stadtrand von Sonthofen, angrenzend zum idyllischen Ortsteil Berghofen. Am Haus befinden sich 2 Pkw-Stellplätze, eine Einzelgarage ist ebenfalls im Angebot enthalten.
Gesamtwohnfläche: 144,47 m²; Nutzfläche: 53,44 m²; Grundstücksgröße: 252,42 m²
Kaufpreis: Verkauft!
Diese Penthouse-Wohnung am Zentrumsrand von Sonthofen befindet sich im 5. und damit obersten Wohngeschoss und ist bis zum 4. Geschoss bequem mit dem Aufzug erreichbar. Sie befindet sich in sehr gutem Zustand und ist modern ausgestattet. Ein Highlight ist die ca. 66 m² große Dachterrasse mit ganztägiger Besonnung und herrlichem Ausblick vom Grünten über die Hindelanger Berge bis zum Kalvarienberg.
Eine außergewöhnliche Wohnung mit hohem Wohnkomfort, viel Freiraum und beeindruckender Aussicht
Kaufpreis inkl. TG-Stellplatz und Möblierung: Verkauft!
Stilvolles Wohnen in einem um 1900 erbauten Haus mit nur 3 Wohneinheiten. Die Wohnung ist über 100 m² groß und liegt im 2. und damit obersten Wohngeschoss. Durch aufwändige Sanierungen in den Jahren 2005 und 2008 befindet sich die Wohnung in hervorragendem Zustand. 2 Bäder und 2 Wc's, eine geräumige Wohnküche sowie Dachgauben in den Schlafräumen runden das Angebot ab. Vom Südbalkon bietet sich ein hervorragender Bergblick.
Die Wohnung ist derzeit vermietet.
Kaufpreis inkl. Einzelgarage: Verkauft!
Westlich von Bad Hindelang liegt der beliebte Ortsteil Vorderhindelang. Auf einem Südhanggrundstück wurde hier 1984 ein attraktives 6-Familien-Haus im Alpenländischen Stil errichetet. Die Wohnung ist komplett renoviert/saniert und präsentiert sich in neuwertigem Zustand. Sie kennzeichnen helle, luftige Räume (alle mit Fenster) und ein großer, umlaufender Südostbalkon. Zur Wohnung gehört neben der Möblierung ein Tiefgaragen-Stellplatz und ein über 13 m² großer, gemauerter Kellerraum.
Die Wohnung wird derzeit hervorragend an über 250 Tagen p.a. an Feriengäste vermietet, dies kann problemlos weitergeführt werden.
Kaufpreis inkl. TG-Stellplatz und Möblierung: Verkauft!
Die perfekte ruhige Wohnlage (Zone 30) und dennoch gute Anbindung ins Stadtzentrum und Einkaufsmöglichkeiten in der Nähe!
Attraktives Mehrfamilienhaus mit drei 3- und drei 2-Zimmer-Wohnungen. Es wurde 1981 in Massivbauweise erstellt und in den letzten Jahren aufwendig renoviert/saniert sodaß sich alle Wohnungen in sehr gutem Zustand mit modernem Wohnkomfort befinden. 4 Wohnungen haben Balkone/Terrassen, die teilweise umlaufend und optimal besonnt sind. Der große Garten bietet zusätzlichen Freiraum zur Nutzung. Die Wohnungen sind teilweise bereits langjährig vermietet, es besteht aber auch die Möglichkeit zur Selbstnutzung.
Grundstücksfläche ca. 803 m²; Gesamtwohnfläche ca. 375,3 m²; Gesamtnutzfläche ca. 165 m²
Kaufpreis Verkauft!
Bad Hindelang, der ferienaktive Ort im reivzollen Ostrachtal, liegt im Naturschutzgebiet der Allgäuer Hochalpen und ist als heilklimatischer Kurort mit der Luftgüteklasse 1 und als Urlaubsort mit sehr hohem Freizeitwert bekannt.
In ruhiger und begehrter Wohnlage bieten wir hier eine großzügig geschnittene 2 1/2-Zimmer-Wohnung an. Sie hat Fenster im Bad, der Essküche und durch eigenen Zugang auch Tageslicht in der Diele. Dem Wohnraum mit Essbereich ist die Südterrasse vorgelagert. Hier hat man nicht nur optimale Besonnung sondern auch einen herrlichen Blick auf die umgebende Bergwelt.
Gesamtwohnfläche: 63,11 m²
Vermietet!
In den Jahren 1999/2000 wurde am ruhigen Ortsrand von Sonthofen von einem einheimischen Bauträger ein ansprechendes 9-Familien-Haus errichtet.
Die hier angebotene Wohnung liegt im 2. und damit obersten Wohngeschoss und besticht durch ihre großzügige, offene Raumgestaltung und sichtbare Balkenkonstruktion in der ganzen Wohnung. Die beiden vom Wohn- bzw. Essbereich begehbaren Balkone bieten einen herrlichen Bergblick Richtung Grünten bzw. Hörnerkette. Der Sanitärbereich bietet eine große Eckwanne und Dusche, ebenso Gäste-Wc.
Bewohnbare Fläche ca. 75 m²
Kaufpreis inkl. TG-Stellplatz und hochwertigem Mobiliar: Verkauft!
Begehrte und absolut ruhige Wohnlage am Ortsrand in einem 1991 erstellten 5-Familien-Haus. Die Wohnung erstreckt sich über das gesamte Dachgeschoss und verfügt über Balkone nach Osten, Süden und Westen mit jeweils eindrucksollem Bergblick. Sie hat 2 Bäder und bis zum Giebel hin geöffnete Räume. Holz-Dielenböden und der Kachelofen im Wohnbereich vermitteln gemütliches Ambiente trotz einer großzügigen Raumgestaltung.
Gesamtwohnfläche: 103,90 m²
Verkauft!
Nur wenige Gehminuten von der Fußgängerzone, aber auch Kindergarten und Schule entfernt, wurde 1972 ein ansprechendes Wohnhaus errichtet. Die hier angebotene Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss und präsentiert sich optisch und technisch in hervorragendem Zustand. Alle Sanitäreinrichtungen inkl. Leitungen sowie Bodenbeläge sind saniert/modernisiert. Vom Wohn- und Schlafraum aus erreicht man den sonnigen Westbalkon mit reizvollem Blick zur Hörnerkette.
Gesamtwohnfläche: 67,12 m²
Verkauft!
Der zu Bad Hindelang gehörende Ortsteil Hinterstein befindet sich in herrlicher Höhenlage und ist umrahmt von einer eindruckvollen Bergkulisse mit unberührter Tier- und Pflanzenwelt. Die hier angebotene Wohnung befindet sich im Obergeschoss eines 1977 erstellten, ländlich gestalteten Wohnhaus. Vom umlaufenden Südwestbalkon öffnet sich der Blick über das Hintersteiner Tal auf die umgebende Bergwelt.
Gesamtwohnfläche: 69,1 m²
Verkauft!
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4 Hauptgründe, mit uns zusammen zu arbeiten
Bei LITZIUS IMMOBILIEN stehen Sie im Mittelpunkt. Wir setzen auf Transparenz, Integrität und Fachwissen, um Ihre individuellen Bedürfnisse bestmöglich zu erfüllen. Jedes Immobilienprojekt begleiten wir mit Engagement – von der ersten Beratung bis zum erfolgreichen Abschluss.
1
Über 30 Jahre Erfahrung auf dem Immobilienmarkt
Profitieren Sie von unserer über 30-jährigen Erfahrung im Immobilienmarkt. Wir bringen umfassendes Wissen und bewährte Expertise ein, um Ihnen bei jedem Schritt Ihres Immobilienvorhabens zuverlässig zur Seite zu stehen.
2
Umfangreiche Marktkenntnisse im Oberallgäu
Profitieren Sie von unseren umfassenden Marktkenntnissen im Oberallgäu für fundierte Immobilienentscheidungen.
3
Mitglied im IVD: Verbindliche Standesregeln für Ihre Sicherheit
Als Mitglied im IVD verpflichten wir uns zu verbindlichen Standesregeln, die höchste Professionalität und Transparenz gewährleisten. Dies sorgt für Ihre Sicherheit und schafft Vertrauen in unsere Dienstleistungen.
4
Fachgerechte und transparente Abwicklung
